Vorhabenbezogener Bebauungsplan „Sturmbühl-Abrundung“, Ortsteil Kirchdorf

- Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB

Der Gemeinderat Brigachtal hat am 09.11.2021.2021 in öffentlicher Sitzung den Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans und die örtlichen Bauvorschriften „Sturmbühl-Abrundung“ gebilligt und beschlossen, diesen nach § 3 Abs. 2 Baugesetzbuch (BauGB) öffentlich auszulegen.
 
Der Geltungsbereich ist in folgendem Kartenausschnitt schwarz umrandet dargestellt.

Lageplan - vorhabenbezogener Bebauungsplan "Sturmbühl-Abrundung"

Die Vorhabenträger planen den Bau eines Einfamilienhauses mit Garage auf dem Flst. Nr. 298/2 im Außenbereich als Abrundung des Siedlungsrandes. Erschlossen wird das Vorhaben von der Straße An dem Sturmbühl über das Flst. Nr. 298/1.
 
Der Vorhabenbezogene Bebauungsplan wird im beschleunigten Verfahren gem. § 13b BauGB (Baugesetzbuch) durchgeführt. Von einer Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4 BauGB, einem Umweltbericht nach § 2a BauGB und von einer Eingriffs-/Ausgleichsbilanzierung sowie von der Angabe nach § 3 Abs. 2 BauGB, welche Arten umweltbezoge­ner Informationen verfügbar sind, wird abgesehen.
 
Zum Zwecke der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB liegt der Entwurf des vorhabenbezogenen Bebauungsplans mit folgenden Unterlagen

  • Bebauungsplan (Planzeichnung), planungsrechtlichen Festsetzungen, örtliche Bauvorschriften und Hinweise sowie Begründung, jeweils vom 15.10.2021
  • Vorhaben- und Erschließungsplan vom 24.10.2021
  • Natura 2000-Vorprüfung vom 15.10.2021
  • Vereinfachter Umweltbericht und artenschutzrechtliche Relevanzprüfung vom 15.10.2021
  • Bislang eingegangene umweltbezogene Stellungnahmen seitens
    • Landratsamt SBK, Amt und Fachschule für Landwirtschaft vom 16.09.2021 – Hinweis zur landwirtschaftlichen Fläche
    • Landratsamt SBK, Untere Naturschutzbehörde vom 28.09.2021 – Hinweise zum Eingriff in den Naturhaushalt und Summationswirkung
    • Regierungspräsidium FR, Landesamt für Geologie vom 22.09.2021 – Hinweise zur Geotechnik
    • Landratsamt SBK, Amt für Umwelt, Wasser- und Bodenschutz vom 27.09.2021 – Hinweise zu Abwasser, Starkregen, Bodenschutz, gefahrverdächtige Flächen und Altlasten, geogene Bodenbelastungen, Grundwasserschutz

in der Zeit vom 26.11.2021 bis einschließlich 30.12.2021 im Rathaus Brigachtal, St. Gallus-Str. 4, 78086 Brigachtal, Erdgeschoss Zimmer 204, während der üblichen Öffnungszeiten zu jedermanns Einsicht aus.

Während der Auslegungsfrist können Stellungnahmen abgegeben werden. Schriftlich vorgebrachte Stellungnahmen sollen die volle Anschrift der Beteiligten enthalten. Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung über den vorhabenbezogenen Bebauungsplan unberücksichtigt bleiben.
 
DIN-Vorschriften, auf die in den Dokumenten des Bebauungsplans Bezug genommen wird, können eingesehen werden bei der Gemeindeverwaltung, bei der auch die Unterlagen zum Bebauungsplan eingesehen werden können.
 
Brigachtal 18.11.2021
 
gez.
Michael Schmitt
Bürgermeister

Unterlagen zum Herunterladen: