Die Ortskernsanierung Überauchen wird vom Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Wohnungsbau Baden-Württemberg durch das Landessanierungsprogramm (LSP) gefördert. Näheres lesen Sie hier (189 KB)

Ortskernsanierung Überauchen

Neue Ortsmitte wird entstehen

Die Neugestaltung der Ortsmitte ist das zentrale Thema der Ortskernsanierung Überauchen. Nach dem Planungswettbewerb 2017  hat die Planungsgemeinschaft „fsp.stadtplanung“/ „freiraumwerkstadt Deißler-Göpel-Treß“ / „storz.architektur“ als Wettbewerbssieger einen Städtebaulichen Entwurf entwickelt.

Neues Dorfhaus in Planung

Die Hochbauplanung für den Neubau des Dorfhauses in der Ortsmitte befindet sich auf der Zielgeraden. Den Planungsauftrag hatte nach europaweiter Ausschreibung  die Bietergemeinschaft „Kuberczyk Architektur / sa-architektur / k3 Landschaftsarchitektur“ erhalten.
Neben der Förderung aus dem Landessanierungsprogramm wurde auch ein Förderantrag im Kommunalen Ausgleichsstock eingereicht.. Der Förderbescheid wird bis zum Sommer 2019 erwartet. Der Baubeginn ist nach Ausschreibung der Bauarbeiten ab Spätherbst 2019 geplant, die Fertigstellung bis Sommer 2021.

Nach dem Bau des Dorfhauses mit großem Multifunktionsraum im Erdgeschoss steht anschließend der Rückbau der alten Mehrzweckhalle an. An deren jetzigem Standort ist der Neubau der Kindertagesstätte „Bondelbach“ vorgesehen. Die Freiraumgestaltung der neuen Ortsmitte und die Sanierung des Heimatmuseums sind weitere Bausteineim Rahmen der Ortskernsanierung.
Die Ortskernsanierung Überauchen ist jedenfalls ein Mammutprojekt, das die Gemeinde auch in finanzieller Hinsicht die nächsten Jahre noch kräftig fordern wird. Die weitere Unterstützung des Landes Baden-Württemberg wird daher dringend benötigt. 

Der aktuell bewilligte Landeszuschuss für das Gesamtprojekt beträgt 1,5 Mio. Euro. Das Land beteiligt sich mit 60 % am bewilligten Förderrahmen, 40 % hat die Gemeinde zu tragen. Der Förderrahmen liegt demnach bei 2,5 Mio. Euro. Der für die gesamte Ortskernsanierung Überauchen kalkulierte Förderrahmen beträgt ca. 5,2 Mio Euro. Insofern wird die Gemeinde im Hinblick auf die anstehenden Bauprojekte auch in den Folgejahren Aufstockungsanträge beim Land einreichen müssen.

Allgemeine Informationen zur Ortskernsanierung Überauchen

Landessanierungsprogramm (LSP)

Ortskern Überauchen

Mit dem Gemeinderatsbeschluss zur Satzung über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes „Ortskern Überauchen“ sowie zu den Förderbedingungen für Privatmaßnahmen ist der formale Startschuss zur Ortskernsanierung im März 2015 gefallen.

Im LSP beteiligen sich das Land Baden-Württemberg mit 60 % und die Gemeinde mit 40 % an dem vom Land akzeptierten Förderrahmen. 

Die erste Maßnahme im Rahmen des Programms war die Sanierung der unteren Vorbergstraße und der Rathausstraße, die 2017 fertiggestellt wurde. Das Schlachthausareal wurde im ebenfalls 2017 abgerissen. Die Gemeinde hat die großen leerstehenden Anwesen „Bondelstraße 23“ und „Bondelstraße 26 (ehemaliges Gasthaus „Kranz“) im Sinne einer neuen Gestaltung der Ortsmitte erworben. Beide Flächen wurden bereits freigelegt und baureif gemacht. Das ehemalige „Kranz-Areal“ soll in absehbarer Zeit einer Neubebauung zugeführt werden.

Förderbedingungen für Privatvorhaben

Die Förderbedingungen für Privatvorhaben entsprechen nach Art und Höhe denen im letzten Sanierungsgebiet „Klengen-Süd“. Für umfassende und nachhaltige Maßnahmen im Sinne der Sanierungsziele gilt für Modernisierungsmaßnahmen ein Fördersatz von pauschal 20 % der förderfähigen Kosten, maximal jedoch 35.000 Euro. Der Mindestaufwand muss 10.000 Euro betragen, Eigenleistungen sind möglich. Für einen notwendigen Abbruch unter Beachtung der Sanierungsziele beim Neubau ist eine Förderung von 100 % der Abbruchkosten bis max. 30.000 Euro möglich - ausgenommen sind denkmalgeschützte Objekte. Bei einer Kombination aus Abbruch und Modernisierung sind wiederum max. 35.000 Euro möglich. Zusätzlich gibt es Steuervergünstigungen gem. § 7h EStG bei Vermietung bzw. § 10f EStG bei Eigennutzung.

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