Die Ortskernsanierung Überauchen wird vom Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Wohnungsbau Baden-Württemberg durch das Landessanierungsprogramm (LSP) gefördert. Näheres lesen Sie hier (189 KB)

Ortskernsanierung Überauchen

Gemeinde Brigachtal erhält weitere 300.000 Euro Landesfinanzhilfe für die Ortskernsanierung Überauchen

Erfreuliche Nachricht aus dem Ministerium für Wirtschaft, Arbeit und Wohnungsbau Baden-Württemberg:
Die Finanzhilfe des Landes für die städtebauliche Erneuerungsmaßnahme „Überauchen“ wird im Landessanierungsprogramm (LSP) 2018 um zusätzliche 300.000 Euro erhöht.
 
Damit steigt der bisher bewilligte Landeszuschuss für das Gesamtprojekt von 1,2 Mio. Euro auf 1,5 Mio. Euro an. Das Land beteiligt sich mit 60 % am bewilligten Förderrahmen, 40 % hat die Gemeinde zu tragen. Der Förderrahmen steigt demnach von bisher 2,0 Mio. Euro auf 2,5 Mio. Euro. Der für die gesamte Ortskernsanierung Überauchen kalkulierte Förderrahmen beträgt ca. 4.96 Mio Euro. Insofern wird die Gemeinde im Hinblick auf die anstehenden Bauprojekte auch in den Folgejahren Aufstockungsanträge beim Land einreichen müssen.
 
Die Neugestaltung der Ortsmitte ist das zentrale Thema der Ortskernsanierung Überauchen. Das Ergebnis des Planungswettbewerbes vom letzten Jahr ist inzwischen zu einem Städtebaulichen Entwurf gereift.

Planung für das Dorfhaus wird ausgeschrieben

Aktuell steht nun die Hochbauplanung für den Neubau des Dorfhauses in der Ortsmitte an. Nach den Vorgaben der Vergabeverordnung ist diese europaweit auszuschreiben. Der Planungsauftrag soll im Herbst 2018 vergeben werden, damit neben der Förderung aus dem Landessanierungsprogramm auch ein Förderantrag im Kommunalen Ausgleichsstock möglich ist.

Nach dem Bau des Dorfhauses mit großem Multifunktionsraum im Erdgeschoss voraussichtlich ab Herbst 2019 steht anschließend der Rückbau der bestehenden Mehrzweckhalle an. An deren jetzigem Standort ist dann der Neubau der Kindertagesstätte „Bondelbach“ vorgesehen. Die Sanierung des Heimatmuseums wäre neben der Freiraumgestaltung der neuen Ortsmitte dann die letzte große kommunale Maßnahme im Rahmen der Ortskernsanierung.
 
Die Ortskernsanierung Überauchen ist jedenfalls ein Mammutprojekt, das die Gemeinde auch in finanzieller Hinsicht die nächsten Jahre noch kräftig fordern wird. Die weitere Unterstützung des Landes Baden-Württemberg wird daher dringend benötigt.

Neue Ortsmitte soll entstehen

Das Erscheinungsbild der Ortsmitte von Überauchen wird sich in den kommenden Jahren deutlich verändern. Das Ergebnis des Planungswettbewerbes ist dem Gemeinderat und der Öffentlichkeit bereits im Sommer 2017 mit einer Ausstellung präsentiert worden. Der Gemeinderat hat weitreichende Entscheidungen zur Neugestaltung der Ortsmitte getroffen und dem Sieger des Planungswettbewerbes den Zuschlag für die weiteren Planungen erteilt.

Planentwurf des Wettbewerbssiegers für die künftige Ortsmitte mit neuem „Dorfhaus“ (Bildmitte)
Planskizze „Dorfhaus“ mit Platzgestaltung

Die Planungsgemeinschaft „fsp.stadtplanung“/ „freiraumwerkstadt Deißler-Göpel-Treß“ / „storz.architektur“ wurde mit der Überarbeitung des Wettbewerbsergebnisses zum Städtebaulichen Entwurf sowie mit einer Machbarkeitsstudie zum geplanten neuen „Dorfhaus“ und zum Neubau der Kindertagesstätte in der Ortsmitte beauftragt.
Dabei werden die städtebauliche Situation, der Standort, das Raumprogramm und eine Kostenprognose erarbeitet. Auch die Neubebauung des „Kranz-Areals“ wird eine wichtige Rolle spielen. In enger Abstimmung mit der Verwaltung und unter Beteiligung der Bürgerschaft und der Betroffenen ist Anfang 2018 ein städtebauliches Entwicklungsprogramm erarbeitet wurden, welches in den Folgejahren und in Stufen umsetzbar ist.

Allgemeine Informationen zur Ortskernsanierung Überauchen

Landessanierungsprogramm (LSP)

Ortskern Überauchen

Mit dem Gemeinderatsbeschluss zur Satzung über die förmliche Festlegung des Sanierungsgebietes „Ortskern Überauchen“ sowie zu den Förderbedingungen für Privatmaßnahmen ist der formale Startschuss zur Ortskernsanierung im März 2015 gefallen.

Im LSP beteiligen sich das Land Baden-Württemberg mit 60 % und die Gemeinde mit 40 % an dem vom Land akzeptierten Förderrahmen. Bisher ist ein Landeszuschuss von 1.200.000 Euro bewilligt, was einem Förderrahmen von 2.000.000 Euro entspricht. Der für die gesamte Ortskernsanierung Überauchen kalkulierte Förderrahmen beträgt ca. 4.650.000 Euro. Damit sollen die kommunalen und privaten Projekte bis zum Ende der Programmlaufzeit – also vorläufig bis 2022 – umgesetzt werden können.
 
Die erste Maßnahme im Rahmen des Programms war die Sanierung der unteren Vorbergstraße und der Rathausstraße, die 2017 fertiggestellt wurde. Das Schlachthausareal wurde im ebenfalls 2017 abgerissen. Die Gemeinde hat die großen leerstehenden Anwesen „Bondelstraße 23“ und „Bondelstraße 26 (ehemaliges Gasthaus „Kranz“) im Sinne einer neuen Gestaltung der Ortsmitte erworben. Der ehemalige „Kranz“ ist bereits abgerissen, das Areal soll im Zuge des Planungswettbewerbes einer Neubebauung zugeführt werden.
 

Förderbedingungen für Privatvorhaben

Auch die Förderbedingungen für Privatvorhaben wurden festgelegt. Diese entsprechen nach Art und Höhe denen im letzten Sanierungsgebiet „Klengen-Süd“. Für umfassende und nachhaltige Maßnahmen im Sinne der Sanierungsziele gilt für Modernisierungsmaßnahmen ein Fördersatz von pauschal 20 % der förderfähigen Kosten, maximal jedoch 35.000 Euro. Der Mindestaufwand muss 10.000 Euro betragen, Eigenleistungen sind möglich. Für einen notwendigen Abbruch unter Beachtung der Sanierungsziele beim Neubau ist eine Förderung von 100 % der Abbruchkosten bis max. 30.000 Euro möglich - ausgenommen sind denkmalgeschützte Objekte. Bei einer Kombination aus Abbruch und Modernisierung sind wiederum max. 35.000 Euro möglich. Zusätzlich gibt es Steuervergünstigungen gem. § 7h EStG bei Vermietung bzw. § 10f EStG bei Eigennutzung.

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