Baugebiete

Kommunales Bauplatzangebot

Die Bereitstellung von Bauland für den örtlichen Bedarf ist neben der Entwicklung der Innenbereiche eine Herausforderung für die Gemeinde. Trotz der derzeit schwierigen Rahmenbedingungen für den privaten Wohnungsbau bleibt der Bedarf an neuem Wohnraum auch in Zukunft hoch. Die Gemeinde ist bestrebt, insbesondere den örtlichen Bedarf an Baugrundstücken auch in Zukunft decken zu können.

Für den Bereich "Arenberg" in Klengen wurde 2024 ein Bebauungsplan für ein neues Wohngebiet aufgestellt. Die Erschließungsarbeiten sind weitestgehend abgeschlossen. Die Bauplatzpreise wurden vom Gemeinderat beschlossen und können auf der Homepage eingesehen werden. Die zweite Bewerbungsphase war am 19.07.2026 abgeschlossen.

Um keine Bauplatzvermarktung zu verpassen, können Sie sich jederzeit auf der Interessentenliste unter www.Baupilot.com/Brigachtal registrieren. Sie werden dann automatisch über anstehende Vergaben informiert.

Die Interessenten werden über den Beginn der Vermarktung digital informiert.

Hierzu ist ein Eintrag unter www.Baupilot.com/Brigachtal auf der Interessentenliste notwendig.

Bei einer Bewerbung erfolgt die Vergabe der Grundstücke in einem zweiteiligen Verfahren. Im ersten Teil können sich alle Bewerber nach erfolgter Ausschreibung der Bauplätze bewerben. Es wird dann eine Rangfolge nach den ortsbezugs- und sozialen Kriterien festgelegt. Im zweiten Teil erfolgt die Prioritätenauswahl des (Wunsch-)Grundstücks durch den Bewerber. Anschließend erfolgt gemäß der festgelegten Rangliste ein Angebot seitens der Gemeinde an den Bewerber über einen Bauplatz. Bei Zuschlag wird zeitnah ein Kaufvertrag bei einem Notar vereinbart.

Bewerben können sich nur volljährige und geschäftsfähige Personen. Juristische Personen (z.B. Bauträgergesellschaften) sind nicht berechtigt.

Die Gemeinde vergibt kommunale Bauplätze auf der Grundlage der vom Gemeinderat beschlossenen Bauplatzvergaberichtlinien in der Fassung vom 21.10.2025.

Bauplatzvergaberichtlinien Gemeinde Brigachtal

Beim Erwerb eines kommunalen Bauplatzes gewährt die Gemeinde eine Familienförderung in Form eines nachträglichen Bonus auf den Bauplatzpreis in Höhe von 2.000 Euro pro Kind. Der Anspruch bezieht sich auf Kinder bis zum vollendeten 18. Lebensjahr, die im Haushalt der Bauherren leben und kindergeldberechtigt sind. Der Bonus wird auf Antrag nach Einzug in den Neubau gewährt und gilt für die zum Zeitpunkt des Kaufvertragsabschlusses bereits geborenen Kinder.

Formular "Antrag auf Kinderbonus in Verbindung mit dem Erwerb eines kommunalen Bauplatzes"

Freier Mehrfamilienhaus-Bauplatz im Baugebiet “Arenberg”,

Brigachtal-Klengen Grundstückspreis 320 €/qm

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück von ca. 1.711 qm, auf dem zwei freistehende Mehrfamilienhäuser entstehen sollen. Der Bauplatz liegt im neuen Wohnbaugebiet “Arenberg” im Ortsteil Klengen unmittelbar an der Mittelbergstraße und erstreckt sich hangaufwärts bis an den Rand des ehemaligen Steinbruchs. Das Grundstück ist mit 2 Mehrfamilienhäusern mit mind. 6 sowie max. 8 Wohneinheiten je Mehrfamilienhaus sowie einer Tiefgarage zu bebauen.

Sind Sie ein Bauträger, Projektentwickler oder Privatinvestor -Melden Sie sich gerne bei uns. Alle weiteren Informationen über den Bauplatz finden Sie über www.Baupilot.com

Nach der Landesbauordnung (LBO) für Baden-Württemberg benötigt man für bestimmte Bauvorhaben eine Baugenehmigung. Dabei gibt es die Möglichkeit eines Baugenehmigungsverfahrens oder eines vereinfachten Kenntnisgabeverfahrens. Einige Bauvorhaben sind auch verfahrensfrei, die jedoch ebenso den öffentlich-rechtlichen Vorschriften entsprechen müssen.

Die zuständige Baurechtsbehörde für die Gemeinde Brigachtal befindet sich im Landratsamt des Schwarzwald-Baar-Kreises in Villingen-Schwenningen. Sollten Sie Bauabsichten haben, empfiehlt es sich möglichst frühzeitig mit der Baurechtsbehörde in Verbindung zu treten.

Schon beim Bau an die Sicherheit denken

Die kriminalpolizeiliche Beratungsstelle bietet allen Bauherren eine kostenloses sicherungstechnische Beratung anhand der Baupläne an.

Eingeplante Sicherheit kostet beim Neubau wenig Aufpreis.

Weitere Informationen gibt es beim Polizeipräsidium Tuttlingen, Referat Prävention unter 07721 601-253 oder tuttlingen.pp.praevention.vs@polizei.bwl.de.